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新居の隣人ガチャで失敗しないための4つの対策！モンスター隣人を避けるには？
新居の隣人ガチャで外れないか、変な隣人が住んでいないか心配・・。
隣人が子どもの声にうるさい人でないと良いけど、事前に知る方法ってあるの？
「結局、どのような隣人に当たるかは「ガチャ」なので、祈ることしかできない」と思っていませんか？
実は、マンションや土地、中古住宅の購入前に近隣にどのような人が住んでいるか調べることができるんです。
今回は、購入予定の土地や中古マンションの近隣住民や周辺環境を知るための方法をお伝えします。
購入予定の新居の周辺環境を調べる4つの方法
購入する土地やマンションの近くにどんな人が住んでいるのかを調べるには、4つの方法があります。
- 土地やマンションを購入する予定の不動産会社の担当者に聞いてみる
- あなた自身が現地に実際に行き、周辺環境を見たり、近隣住民と会話をしたりする
- 近隣住民の素性や、モンスター隣人の有無を探偵に調査をしてもらう
- 隣人調査サービスを利用して、近隣にどのような人が住んでいるのか把握する
それぞれのメリット・デメリットがあります。
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
| ①不動産会社に聞く | ・気軽に聞ける ・お金がかからない | ・不動産を売るのが商売なので良く言いがち ・個人情報保護や売主との関係などから、言えることが限られる |
| ②自分で調べる | ・お金がかからない ・自分の目で確かめられる | ・近隣住民に変に話しかけて、噂を流されるリスクがある ・現地に行って調べるのに手間ひまがかかる ・プロでないので、確認すべき勘所がわからない |
| ③探偵に依頼する | ・徹底的に調べてもらえる ・報告を聞くだけでいいので楽 | ・30万円〜50万円ほどかかる ・探偵の選定に手間がかかる |
| ④隣人調査サービスを使う | ・隣人調査のプロが聞き込むので詳しく状況がわかる ・即日や翌日、3日以内に結果がわかる ・あなたの気になる情報に合わせ調べてもらえる ・探偵より頼むハードルが低い | ・5万円〜20万円ほどかかる ・都市圏にしかないので、地方だと使えない |
どの方法を採用するせよ、購入予定地や購入マンションの周辺環境が気になるならば、まずは不動産会社の担当者に聞くべきです。
ただ、不動産会社はあくまでも不動産を売るのが仕事。
もし、モンスター隣人がいても、伝えてもらえない可能性も高いです。
そのため、マイホーム購入の失敗を本気で防ぐなら、不動産会社に聞く以外の方法でも調べるべきです。
あなたに現地に行く時間があれば、不動産会社の担当者を抜きにして、実際に現地に足を運んで周辺環境を見てみるべきです。
できるなら、昼間と夜、平日と土日に、それぞれ足を運び、実際に隣人に挨拶し、世間話ができれば100点。
とはいえ、不動産の購入は時間との勝負。
仕事もあるなか、そこまで時間をかけられない人も多いです。
そこで選択肢に上がるのが、探偵や近隣調査サービスなどのプロへの依頼です。
探偵に依頼すれば確実に隣人の素性はわかるものの、どうしても値段が高いのがネック。
安くても30万円、高いと50万円はかかります。
また、浮気調査などの尾行がメインであるので、一般人のふりをして隣人と直接会話をして探りを入れる隣人調査は苦手という探偵は実は多いです。
そのため、可能なら隣人調査に特化したサービスを利用するのがおすすめ。
隣人調査サービスとは、隣人調査のプロ（元探偵の方が多いです）が、隣人と実際に会話をして、下記のようなことを調査してくれるサービスです。
- 隣人は子どもの声や楽器の音に敏感か
- 子育てに否定的な雰囲気の地域ではないか、受け入られやすい雰囲気か
- 近隣にトラブルを起こしたことがある人がいないか
- 自治会での理不尽なルールはないか、自治会長は癖が強い人物ではないか
- 事件や事故が過去に発生した地域でないか
ほかにも、あなたが気になることがあれば、事前に伝えておくことで、その点を踏まえた調査をしてもらえます。
ただ、隣人調査サービスはまだまだ新しいサービスなので、首都圏や大阪、愛知などの都市圏にしか無いことが欠点です。
あなたが住む予定の地域に、隣人調査サービスがあるならばラッキーですね。
おすすめは隣人調査サービス「トナリスク」
もっともおすすめな隣人調査サービスは、トナリスクです。
隣人調査サービスのトナリスクは、隣人調査に特化している最大手のサービスです。
購入予定地の周囲10〜12世帯の方に実際に聞き込みをおこない、隣人の人となりや近隣トラブルのリスクなどを報告書にまとめて報告してもらえます。
また、警察や役所への治安状況の確認や、周辺地域の視察なども実施します。
口頭での簡易報告であれば、依頼の最短翌日には結果がわかるため、不動産の購入契約を結ぶ直前でも利用が可能。
なお、隣人調査をしていることがご近所さんにバレたら気まずいと思われがちですが、これまで過去一度も隣人調査が近隣住民にバレたことがないと、明言しています。
夫婦や工事作業員に扮して聞き込みをするためバレないようですが、本当にバレないか心配な方は、オンラインでの初回相談の際に直接聞いてみると安心できるでしょう。
利用料金は、5.5万円から22万円の範囲と明示されていて、Web面談で伝えた内容をもとに見積もりが出されます。
大手探偵社のグループ企業でありながら、30万円〜50万円ほどかかる探偵に直接頼むよりは割安な金額です。
なお、無料のWeb面談を受けると5,000円のギフト券がもらえるので、少しでも気になる方は、無料面談だけ受けるのもアリでしょう。
唯一の欠点は、対応可能な地域が下記に限定されていることです。
東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県、大阪府、愛知県
上記4都府県内であれば、どこの地域でも対応可能です。
ただ、出張費をプラスで支払えば、ほかの地域でも対応とのこと。
子どもの夜泣きや遊び声から隣人トラブルに発展し、子どもが引っ叩かれたという例も。
隣人トラブルで引越しをするとなっても、新居探しの手間や学区の変更、ご自宅の売却から新居の購入費用、住宅ローンの借り換えなど多くの問題がのしかかります。
一生に一度の買い物である我が家を安心して手に入れるために、隣人調査サービスを使うことを強くおすすめします。
まずは下記から無料のWeb相談を受けてみてくださいね。
マイホームを建てる候補地の周辺環境が気になる。